Réglementaire
Les diagnostics immobiliers, appliqués à un bâti d'exception
Le cadre réglementaire est national et identique pour tous les logements. Chaque fiche rappelle l'obligation, la validité et la durée d'intervention, puis détaille l'enjeu propre aux grandes surfaces et aux biens de prestige.
DPE
dès 149 €Validité 10 ans · 1 h 30 à 3 h selon la surface
Obligatoire à la vente comme à la location, et affiché dès l'annonce depuis la loi Climat et Résilience.
Audit énergétique
dès 449 €Validité 5 ans · 3 h à 5 h sur place
Obligatoire à la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en monopropriété classé E, F ou G, remis dès la première visite.
Amiante
dès 139 €Validité Illimitée si absence constatée, 3 ans en cas de présence · 2 h à 4 h
Obligatoire pour tout bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, à la vente, avant travaux et avant démolition.
Plomb (CREP)
dès 169 €Validité 1 an à la vente, 6 ans en location, illimitée si négatif · 2 h à 4 h
Obligatoire pour tout logement dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949, à la vente comme à la location.
Électricité
dès 139 €Validité 3 ans à la vente, 6 ans en location · 1 h 30 à 3 h
Obligatoire à la vente et à la location dès lors que l'installation a plus de quinze ans.
Gaz
dès 139 €Validité 3 ans à la vente, 6 ans en location · 1 h à 2 h
Obligatoire à la vente et à la location dès lors que l'installation fixe a plus de quinze ans.
Termites
dès 149 €Validité 6 mois · 1 h 30 à 3 h
Obligatoire à la vente dans toutes les communes couvertes par un arrêté préfectoral de délimitation.
Loi Carrez
dès 129 €Validité Illimitée si aucun travail ne modifie les surfaces · 1 h à 2 h 30
Obligatoire pour la vente de tout lot de copropriété (loi Carrez) et pour la location vide (surface habitable, loi Boutin).
État des risques
dès 39 €Validité 6 mois · Établi sur pièces
Obligatoire à la vente et à la location, remis dès la première visite depuis le 1er janvier 2023.
Assainissement
dès 189 €Validité 3 ans · 1 h 30 à 3 h
Obligatoire à la vente lorsque le bien n'est pas raccordé au réseau public de collecte ; contrôle de moins de trois ans exigé.
Devis
Estimation confidentielle sous 1 heure
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