Fiche réglementaire
mesurage loi Carrez et loi Boutin
Le mesurage établit la surface privative opposable. Une erreur supérieure à 5 % ouvre à l'acquéreur une action en diminution du prix pendant un an.
Obligation
Obligatoire pour la vente de tout lot de copropriété (loi Carrez) et pour la location vide (surface habitable, loi Boutin).
Validité
Illimitée si aucun travail ne modifie les surfaces
Sur place
1 h à 2 h 30
- Relevé au télémètre laser pièce par pièce
- Exclusion des surfaces sous 1,80 m, terrasses, caves et annexes
- Plan côté remis avec l'attestation
- Distinction claire entre surface Carrez et surface habitable
Bien d'exception
Ce que ce diagnostic implique sur un bien de prestige
Sur un penthouse ou un appartement de réception, les mezzanines, sous-pentes, patios et loggias déterminent plusieurs dizaines de mètres carrés opposables : le plan côté sécurise le prix au mètre carré affiché.
Tarifs
Prix du Loi Carrez par typologie de bien
| Prestation | À partir de | Précision |
|---|---|---|
| Villa de luxe | 255 € | Référence 300 m² |
| Villa avec piscine | 255 € | Référence 280 m² |
| Mas & bastide | 260 € | Référence 320 m² |
| Propriété & domaine | 360 € | Référence 450 m² |
| Chalet de luxe | 260 € | Référence 260 m² |
| Hôtel particulier | 290 € | Référence 400 m² |
| Penthouse | 195 € | Référence 200 m² |
| Maison d'architecte | 200 € | Référence 250 m² |
Tarifs « à partir de » pour la surface de référence indiquée ; tarif ferme confirmé après description du bien.
Devis
Estimation confidentielle sous 1 heure
Décrivez le bien en deux minutes : nous revenons vers vous avec le tarif ferme, la liste des diagnostics obligatoires et un créneau d'intervention.
Maillage
Aller plus loin
Par typologie de bien
- Diagnostic villa de luxe
- Diagnostic villa avec piscine
- Diagnostic mas ou bastide en pierre
- Diagnostic propriété ou domaine avec dépendances
- Diagnostic chalet de luxe
- Diagnostic hôtel particulier
- Diagnostic penthouse et appartement de standing
- Diagnostic loft de standing
- Diagnostic château ou manoir
- Diagnostic maison d'architecte
Villa de luxe par commune
- Loi Carrez villa à Paris75001 · 75
- Loi Carrez villa à Marseille13001 · 13
- Loi Carrez villa à Lyon69001 · 69
- Loi Carrez villa à Toulouse31000 · 31
- Loi Carrez villa à Nice06000 · 06
- Loi Carrez villa à Montpellier34000 · 34
- Loi Carrez villa à Bordeaux33000 · 33
- Loi Carrez villa à Toulon83000 · 83
- Loi Carrez villa à Nîmes30000 · 30
- Loi Carrez villa à Aix-en-Provence13080 · 13
- Loi Carrez villa à Tours37000 · 37
- Loi Carrez villa à Annecy74000 · 74
Contact
Estimation confidentielle sous 1 heure
Devis sur mesure
Recevoir mon estimation — Loi Carrez
Décrivez votre bien en deux lignes. Un diagnostiqueur vous rappelle sous quatre heures ouvrées avec les honoraires fermes, la liste des diagnostics obligatoires et un créneau d'intervention. L'e-mail est facultatif.
Discrétion absolue — données jamais revendues.
Ou écrivez-nous directement : contact@diagprestige.fr
FAQ
Loi Carrez : questions fréquentes
Le Loi Carrez est-il obligatoire ?
Obligatoire pour la vente de tout lot de copropriété (loi Carrez) et pour la location vide (surface habitable, loi Boutin).
Quelle est la durée de validité du Loi Carrez ?
Illimitée si aucun travail ne modifie les surfaces, sous réserve de travaux ou de changements affectant le bien.
Combien de temps dure l'intervention ?
1 h à 2 h 30. Sur un bien d'exception, le temps de relevé augmente avec le nombre de volumes et d'annexes à couvrir.
Qu'est-ce qui change sur un bien de prestige ?
Sur un penthouse ou un appartement de réception, les mezzanines, sous-pentes, patios et loggias déterminent plusieurs dizaines de mètres carrés opposables : le plan côté sécurise le prix au mètre carré affiché.
Combien coûte le Loi Carrez ?
À partir de 129 € pour un bien de 120 m². Le tarif évolue avec la surface et la typologie ; il est confirmé ferme avant l'intervention.