Grille publique · 2026
Prix d'un diagnostic immobilier
Un diagnostic immobilier coûte entre 25 € TTC (ERP) et 599 € TTC (audit énergétique d'une grande maison). Le pack vente complet revient à 349 € TTC pour un appartement et 449 € TTC pour une maison, déplacement inclus. Le prix dépend de la surface, de l'année de construction et du nombre de diagnostics regroupés.
Tarif de chaque diagnostic, par surface
Prix TTC par prestation, déplacement compris. Les montants ci-dessous sont ceux appliqués par le simulateur Diagprestige.
| Diagnostic | ≤ 40 m² | 41-80 m² | 81-150 m² | > 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) | 89 € | 109 € | 139 € | 179 € |
| ERP (État des Risques et Pollutions) | 25 € | 25 € | 25 € | 25 € |
| Plomb (CREP) | 129 € | 159 € | 199 € | 249 € |
| Amiante | 99 € | 129 € | 169 € | 219 € |
| Amiante (DAPP) | 99 € | 129 € | 169 € | 219 € |
| Amiante (DTA) | 119 € | 159 € | 209 € | 269 € |
| Électricité | 109 € | 109 € | 139 € | 179 € |
| Gaz | 109 € | 109 € | 139 € | 179 € |
| Termites (état parasitaire) | 99 € | 99 € | 129 € | 169 € |
| Loi Carrez (surface privative) | 69 € | 69 € | 89 € | 119 € |
| Loi Boutin (surface habitable) | 69 € | 69 € | 89 € | 119 € |
| Assainissement non collectif (SPANC) | 149 € | 149 € | 149 € | 149 € |
| Audit énergétique réglementaire | 349 € | 349 € | 449 € | 599 € |
Packs : le coût réel d'un dossier complet
Pack Vente Appartement
349 € TTC
DPE, amiante, plomb si construction avant 1949, électricité, gaz, loi Carrez et ERP — une seule visite, un seul dossier.
Pack Vente Maison
449 € TTC
Mêmes diagnostics que l'appartement, complétés par l'état parasitaire termites lorsque la commune est placée en zone contaminée par arrêté préfectoral.
Pack Location
dès 189 € TTC
DPE, ERP, surface loi Boutin, plus électricité et gaz lorsque les installations ont plus de 15 ans.
Besoin d'un audit énergétique en plus du DPE ? Voir la prestation audit énergétique.
Questions fréquentes sur les prix
- Combien coûte un diagnostic immobilier complet ?
- Pour une vente, comptez 349 € TTC pour un appartement et 449 € TTC pour une maison, tous diagnostics obligatoires réunis. À l'unité, un DPE démarre à 89 € TTC pour un studio et l'ERP à 25 € TTC. Le déplacement est inclus dans les destinations couvertes par le cabinet.
- Pourquoi le prix varie-t-il d'un bien à l'autre ?
- Trois facteurs pèsent : la surface (le temps de relevé augmente), l'année de construction (elle déclenche ou non l'amiante et le plomb) et le projet (vente, location, travaux). Le nombre de diagnostics regroupés fait ensuite baisser le coût unitaire.
- Y a-t-il des frais de déplacement ?
- Non : le déplacement est compris dans les honoraires affichés pour l'ensemble des destinations couvertes par le cabinet. Pour un bien isolé, une île ou un chalet en accès saisonnier, la majoration est annoncée dans le devis, jamais après l'intervention.
- Le prix annoncé est-il ferme ?
- Oui. Le devis émis après le simulateur ou l'appel est un prix ferme TTC. Aucun supplément n'est ajouté après la visite, sauf modification du périmètre demandée par le client (surface réelle très différente, lots supplémentaires).
- Quel est le prix d'un audit énergétique ?
- L'audit énergétique réglementaire démarre à 349 € TTC jusqu'à 80 m², 449 € TTC jusqu'à 150 m² et 599 € TTC au-delà. Il est obligatoire pour vendre une maison individuelle classée E, F ou G.
- Combien de temps les prix restent-ils valables ?
- Un devis Diagprestige reste valable 30 jours. La grille publiée ici est celle appliquée en 2026 ; toute évolution est répercutée immédiatement sur cette page et sur le simulateur.