Montpellier · 34000 · Hérault · Hérault, Gard, Haute-Garonne
Diagnostic mas ou bastide en pierre à Montpellier
Diagnostic de mas ou bastide en pierre à Montpellier : 6 rapports composent le socle exigible à la vente, pour un budget indicatif de 1140 à 1585 € selon la surface, les niveaux et les dépendances. Le cabinet coordonne le dossier de bout en bout ; l'intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié et assuré du réseau Diagprestige, partout en France, sous 48 à 72 heures.
Le diagnostic luxe villa à Montpellier (34000, Hérault, Hérault, Gard, Haute-Garonne) suit la même exigence que sur l'ensemble des marchés d'exception que nous couvrons : une seule visite, dépendances comprises, et un rapport opposable remis sous 24 heures.
Montpellier (34000, Hérault) compte 310 240 habitants et appartient au marché du Occitanie littorale, la commune est classée en potentiel radon de catégorie 1, le zonage sismique applicable est de niveau 2 - faible, le Hérault est couvert par un arrêté préfectoral de délimitation des zones à termites, ce qui rend l'état parasitaire exigible à la vente.
Le marché de Occitanie & Camargue est dominé par villas de la côte languedocienne, mas camarguais et hôtels particuliers toulousains en brique foraine. Appliqué à le mas mas ou bastide en pierre, ce contexte multiplie les points de contrôle à documenter.
La vente d'un bien d'exception se joue sur la confidentialité et le calendrier : intervention en une seule visite, dossier transmis directement au notaire et à l'agence, aucune donnée diffusée ailleurs.
Le cabinet coordonne le dossier de bout en bout ; l'intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié et assuré du réseau Diagprestige, partout en France, sous 48 à 72 heures.
Contexte local
Ce que le terrain impose à Montpellier
Population
310 240 habitants
Termites
Département sous arrêté préfectoral
Potentiel radon
Zone 1
Sismicité
Zone 2 - FAIBLE
Sources : geo.api.gouv.fr pour les données administratives et Géorisques / BRGM pour le potentiel radon et le zonage sismique. Marché local : villas de la côte languedocienne, mas camarguais et hôtels particuliers toulousains en brique foraine.
Technique
Points de vigilance pour le mas à Montpellier
- bâti antérieur à 1949 : constat de risque d'exposition au plomb systématique
- murs en pierre de forte inertie, valorisés au DPE par le confort d'été
- charpentes et planchers bois anciens, sensibles aux termites et capricornes
- extensions successives dont les périodes de construction diffèrent
Tarifs
Prix du diagnostic à Montpellier
| Prestation | À partir de | Précision |
|---|---|---|
| DPE | 300 € | Validité 10 ans |
| État des risques | 80 € | Validité 6 mois |
| Électricité | 280 € | Validité 3 ans à la vente, 6 ans en location |
| Plomb (CREP) | 345 € | Validité 1 an à la vente, 6 ans en location, illimitée si négatif |
| Amiante | 280 € | Validité Illimitée si absence constatée, 3 ans en cas de présence |
| Termites | 300 € | Validité 6 mois |
Pack vente de 1140 € à 1585 € selon la surface réelle et les annexes. Voir la grille complète des honoraires.
Devis
Estimation confidentielle sous 1 heure
Décrivez le bien en deux minutes : nous revenons vers vous avec le tarif ferme, la liste des diagnostics obligatoires et un créneau d'intervention.
Diagnostics
Fiches diagnostic pour le mas à Montpellier
Détail par diagnostic
- DPE — villa de luxeValidité 10 ans
- État des risques — villa de luxeValidité 6 mois
- Électricité — villa de luxeValidité 3 ans à la vente, 6 ans en location
- Plomb (CREP) — villa de luxeValidité 1 an à la vente, 6 ans en location, illimitée si négatif
- Amiante — villa de luxeValidité Illimitée si absence constatée, 3 ans en cas de présence
- Termites — villa de luxeValidité 6 mois
Maillage
À proximité et typologies proches
Communes voisines — Occitanie & Camargue
Autres typologies à Montpellier
Contact
Estimation confidentielle à Montpellier
Devis sur mesure
Recevoir mon estimation — Mas & bastide à Montpellier à Montpellier
Décrivez votre bien en deux lignes. Un diagnostiqueur vous rappelle sous quatre heures ouvrées avec les honoraires fermes, la liste des diagnostics obligatoires et un créneau d'intervention. L'e-mail est facultatif.
Discrétion absolue — données jamais revendues.
Ou écrivez-nous directement : contact@diagprestige.fr
FAQ
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un diagnostic de mas ou bastide en pierre à Montpellier ?
Le dossier complet démarre à 1140 € et atteint couramment 1585 € pour le mas mas ou bastide en pierre de 320 m². Le tarif final dépend de la surface réelle, du nombre de niveaux, des dépendances et de la présence d'une piscine ou d'un logement annexe. Le devis est ferme avant intervention.
Combien de temps dure l'intervention sur place ?
Comptez une demi-journée pour le mas mas ou bastide en pierre de 320 m², et une journée complète au-delà de 500 m² ou lorsque plusieurs bâtiments sont concernés. Tous les diagnostics sont réalisés en une seule visite pour limiter les allées et venues.
Les dépendances et la piscine sont-elles incluses ?
Oui. Garage, pool house, local technique, cuisine d'été, logement de gardien et communs entrent dans le périmètre lorsqu'ils sont attachés au bien vendu. Ils sont mentionnés explicitement au devis afin qu'aucun bâtiment ne soit oublié le jour de la visite.
Intervenez-vous à Montpellier même sans agence locale ?
Le cabinet coordonne le dossier de bout en bout ; l'intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié et assuré du réseau Diagprestige, partout en France, sous 48 à 72 heures. À Montpellier, le rendez-vous est calé selon vos disponibilités, y compris en présence d'un gardien ou d'un concierge lorsque vous n'êtes pas sur place.
La discrétion est-elle garantie ?
Le diagnostiqueur intervient en véhicule banalisé, sans signalétique, et les rapports ne sont transmis qu'aux destinataires que vous désignez : vous-même, votre notaire et votre agence. Aucune photographie n'est diffusée ni réutilisée.
Le radon concerne-t-il les biens de Montpellier ?
Montpellier présente un potentiel radon de catégorie 1 selon le zonage Géorisques. Cette information figure obligatoirement dans l'état des risques et pollutions remis dès la première visite ; elle n'impose pas de mesurage, mais elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur.